TCK KAPSAMINDA HAKKI OLMAYAN YERE TECAVÜZ

Bir araziye, taşınmaza hiçbir şekilde hakkınız olmasa da girdiyseniz, TCK kapsamında suç işlemiş sayılıyorsunuz.

Bir taşınmazınız varsa veya kamuya ait bir taşınmaz varsa, ilgili taşınmazı gasp eden, tamamen veya kısmen işgal eden, haksız bir şekilde bozan, kullanan kişi Türk Ceza Kanununda “ Malvarlığına Karşı Suçlar” kapsamında değerlendirilir. TCK Md. 154’ te “Hakkı olmayan yere tecavüz” maddesiyle bu suç tipi hüküm altına alınmış ve kanun koyucu belli bir ceza oranı belirlemiştir.

Bu suç tipi, basit hal ve nitelikli hal olarak 2’ye ayrılmaktadır.

Suçun basit hali şikâyete bağlıdır. Her şikâyete bağlı suç tiplerinde olduğu gibi bu suç tipinde de, fiili veya faili öğrendikten itibaren 6 ay içerisinde şikâyet edilebilir. Mağdur bu süre zarfında şikâyette bulunmazsa, hak düşürücü süre gereği bir daha şikâyette bulunamayacaktır.
Mağdurun şikâyeti geri çekmesi halinde, yargılama aşaması son bulur.

Suçun resen kovuşturulma aşaması, yani şikâyete bağlı olmadan savcılık makamınca kendiliğinden soruşturma başlatması durumunun oluşabilmesi için ise, TCK ‘nın 154’ üncü maddesinin 2. ve 3. fıkralarında bulunan hallerin varlığı gerekmektedir.
Savcı tarafından resen incelemeye alınan ve şikâyetçi olunmasa bile mahkemeye taşınabilen haksız yere tecavüz halleri;
    •    Köy tüzel kişiliğine ait olduğunu veya öteden beri köylünün ortak yararlanmasına terk edilmiş bulunduğunu bilerek mera, harman yeri, yol ve sulak gibi taşınmaz malları kısmen veya tamamen zapt eden kimse
    •    Kamuya veya özel kişilere ait suların mecrasını değiştiren kimse
ler hakkında uygulanır.

Bu suç tipi, Asliye Ceza Mahkemesinde görülür.

Önemle belirtmek gerekir ki bu suç, konut dokunulmazlığını ihlal suçuyla aynı değildir. Farkı, Konut Dokunulmazlığı Suçunda;
    •    Mağdurun konutuna ya da işyerine ya da eklentilerine rıza dışında giren fail  
    •    Mağdur tarafından rıza verilmekle birlikte çıkmasını istemesine rağmen çıkmayan fail bu suçu işlemiş olur.
Hakkı olmayan yere tecavüz suçunda ise, kısmen veya tamamen işgal söz konusu olur. Yani fail, taşınmazın sahibiymiş ve hak talep edebilecek konumdaymış gibi hareket eder ve asıl sahibinin yani mağdurun kullanımını engeller.

Hakkı olmayan yere tecavüz suçunda bazı cezasızlık halleri mevcuttur. Bunlar;
    •    Aynı konutta birlikte yaşayan kardeşlerden biri
    •    Haklarında ayrılık kararı verilmemiş ve resmiyette evli olan eş
    •    Üst soy veya alt soyunun veya bu derecede kayın hısımlarından birinin veya evlat edinen veya evlatlık
 tarafından işlenmesi halinde kişi bu suçtan ötürü ceza almaz.