Gaziantep’te artan konut fiyatları karşısında ev alımlarında önemli azalma yaşandı. Lüks 3 artı 1 dairenin 10 milyon liraya kadar satışa çıkartıldığı kentte kira bedelleri de paralel olarak yükseliyor. Dar gelirlinin yaşamaya çalıştığı 2 artı 1 dairenin kira bedeli 2 bin 500 lira ile 3 bin lira arasında değişiyor. Yaşanan fiyat artışlarına rağmen süper lüks konut projelerinin ise aralıksız bir şekilde sürmesi kentte arz talep olduğunu da ortaya koyuyor.
KONUT KREDİLERİNİN YÜZDE 25’İ TAKİBE DÜŞTÜ
Gaziantep’te konut satışlarına yönelik olarak kullanılan banka kredilerinin yüzde 25’i takibe düştü. 2021 yılında ortaya çıkan bu gerçek karşısında kredi kullanılarak alınan evlerin, önemli bölümün icra kanalıyla satışa çıkması bekleniliyor. 2022 yılında ise konut fiyatlarında düşüş yaşanması beklenmiyor. Yaşanan ekonomik süreçte inşaat firmalarının da maliyetlerde yaşanan artışla birlikte isyan etme noktasına geldiği belirtiliyor.
DAR GELİRLİ İÇİN KONUT ALMAK HAYAL OLDU
Gaziantep’te ev fiyatları ve ev kiraları vatandaşı çileden çıkarmaya devam ediyor. Denize kıyısı olan şehirlerde ve deniz manzaralı evlerin dahi Gaziantep’teki kadar pahalı olmadığını düşünen vatandaş 2 artı 1 kiralık daireyi 2 bin 500 liradan aşağı kiralayamıyor. Ev almaya niyetlenen vatandaş ise 80 metrekarelik 2 artı 1 daire fiyatlarının 1 milyona satışa sunulduğunu görünce ev almanın artık hayal olduğunu düşünmeye başlıyor. 20 milyona dahi ev satılan Gaziantep’te memur ya da işçi maaşı ile ev almak imkansız hale gelirken kira fiyatlarındaki artış ile de vatandaş nerede yaşayacağını ve hayatını nasıl sürdüreceğini karar kara düşünüyor.
ASGARİ ÜCRETLİ KİRASINI ÖDEYEMİYOR
3 artı 1 yaşanılabilir bir daire fiyatının 2 milyon olduğu Gaziantep’te kiraların da buna bağlı olarak en az 2 bin 500 lira ile 20 bin lira arasında değişiyor olmasına vatandaş adeta isyan ediyor. Döviz kurundaki artışa bağlı olarak emlakçıların satılık ve kiralık ev ilanlarını yüzde 30 artırması ile ev almayı düşünen vatandaşlar adeta şoka uğruyor. Asgari ücretin 4 bin 250 liraya yükselmesine rağmen 2 artı 1 bir daire almak isteyen asgari ücretli bir vatandaş ancak 20 yıllık maaşını hiç harcamadan bu eve sahip olabilecek.